契約までの流れ~売却編

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契約までの流れ~売却編

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ご相談
まずは、コスモ都市開発にご相談下さい。売却の価格や方法をアドバイスさせていただきます。
物件の査定
経験豊富な当社営業マンが不動産マーケットの動向や当該物件の近隣市況など綿密な調査の上、 無料にて的確な査定価格を算出いたします。
媒介契約の締結
正式にご売却を決心されましたら、売出し価格を決定しお客様のご希望の媒介契約を結びます。 お買換えの方も安心の買取サービスもございますのでご相談ください。
販売活動開始
毎週土曜日刊行の当社の新聞折込広告にて近隣の皆さまへ、 また新たにリニューアルされた当社独自システムのホームページなどにより、 全国のお客様への販売活動を行い、良いお客様を全力でお探しいたします。
ご案内
広告などによりお問い合わせいただいたお客様に、実際にご見学いただきます。 もちろん、ご案内の際には事前にご連絡を致しますのでご安心ください。
契約条件調整
ご見学いただいたお客様がご購入の意思表示をされますと、売主様と買主様のご売却・ ご購入条件や代金のお支払条件、お引渡しの時期などの調整を行います。 また当社が売買契約書・重要事項説明書ならびに物件状況報告書等を作成します。
不動産売買契約
買主様と諸条件の合意がなされましたら、当社にて売買契約を取り交わします。 またその際に買主様より手付金を受領します。
お引渡し準備
引渡し日までに、借入金残金のご返済、抵当権の抹消手続き準備、各種書類の準備などを行います。 またお引渡し前日までにお引越しなどの準備も忘れずに行ってください。
お引渡し
代金のお支払いを受け取り、固定資産税など諸経費を精算して登記を申請すれば、 物件のお引渡しです。 ご売却後も、確定申告やご購入についてはお気軽にご相談下さい。